机构预计地产销售额增速将放缓 楼市销售额增长疲弱

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机构预计房地产销售增长放缓房地产销售增长疲软

房地产咨询公司Savills最近宣布《2019年第一季度上海房地产市场回顾与展望》,今年第一季度,上海新建商品住宅供应量同比增加。一手商品房平均成交价格达到每平方米56,500元,比上月下降7.8%,比去年同期上涨27.8%。

报告显示,第一季度,上海新开业的建筑物更受欢迎,市场也有所回升。前来咨询一手房和二手房的客户数量有所增加。第一太平戴维斯指出,第一季度末,上海一手商品住宅库存较上月增加3.0%,总量约为727万平方米,库存达到两年来的最高水平。

评级机构穆迪此前曾指出,中国的房地产销售增长乏力。在2019年的前两个月,合约销售面积同比下降3.2%,是自2015年4月以来的首次下降。穆迪预计未来12个月全国合约销售增速将继续放缓,尤其是在三线和四线城市。

Moody's承销的29家开发商的销售业绩自2015年11月以来首次弱于整体市场水平。2019年前两个月,销售额同比下降3.5%,而2018年,年度一年增长率为31.7%。下降的主要原因是大型开发商的销售势头已经放缓。在穆迪跟踪合约销售的前五大开发商中,碧桂园,万科和恒大在2019年的前两个月累计销售负增长。

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